標籤: 租賃契約 民法

第425條, 出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。 前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾 ...

租賃契約乃民法債篇所明定有名契約之一，如房東房客於訂租約後，均應受租約之約束，不得反悔，除了房東房客均同意，另訂契約，或修改契約外，租約之終止、解除及 ...

定有期限之租賃契約，如約定當事人之一方於期限屆滿前，得終止租約. 者，其終止契約應依第四百五十條第三項之規定，先期通知。 民法第450 條（第3 項）：. 前項終止 ...

租屋相關的法律條文◇. 法規名稱：民法第五節租賃. 第421 條(租賃之定義) 稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用、收益，他方支付租金之契約。前項租金， ...

第450 條（租賃契約之消滅） 租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。 未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其習慣。

按民法第四百二十一條規定：「稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用、收益，他方支付租金之契約。前項租金，得以金錢或租賃物之孳息充之。」，故雙方就 ...

租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。

肆、不過，房東若收了房客的定金，將會被民法「推定」成立房屋租賃契約，這是因為民法第二百四十八條規定：「訂約當事人一方，由他方受有定金時，「推定」其契約成立 ...